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1. 商品房作为抵押的,房子贷款期限最长可达30年,商品房+贷款期限的使用期限≤30年.
2. 以房子抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、贷款人的年龄≤60 房子贷款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、贷款人的年龄+信贷伸展期；
2、房子使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房子）变现能力和济南房子贷款人还款能力综合确定授信期限.
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1、提交经济适用房产教育贷款,抵押商品现房周转贷款,农村自建房屋抵押教育贷款,抵押住房大额购物贷款,农村自建房本抵押建筑装修贷款等现房借资所需证件（身份证、结婚证、现房证、等）
2、看现房评估抵押价值
3、在济南银行面签现房借资合同,现房借资评估后,还需要办理现房保险手续及相应的借资审批手续,并与审批同意发放放心借资合同及抵押合同
4、抵押登记.借资人持现房证、借资合同到济南现房所在区县房管所办理抵押登记,机关费用由借资人承担.
5、放款,按时完成还款
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